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上海自考网> 试题题库列表页> 下列关于企业收益界定的表述,不正确的是

2018年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2018    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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下列关于企业收益界定的表述,不正确的是

  • A、不归企业权益主体所有的企业纯收入不能作为企业评估中的企业收益
  • B、凡是归企业权益主体所有的企业收支净额可视同企业收益
  • C、从潜在投资者参与产权交易后企业收益分享的角度,企业收益只能是企业所有者投资于该企业所能获得的净收入
  • D、用于评估企业价值的企业收益不应包括企业对外投资的收益
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某宗“七通一平”待开发建设用地,面积为6600平方米,使用期限50年,容积率为4,拟开发建设写字楼,建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租,租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元,出租率为90%,年管理费为年租金的2.5%,年维修费为建筑费的1.5%,保险费为建筑费的2‰,年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30%。  要求:试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位,小数点后保留两位) 

广义的资产评估程序是

  • A、始于编制资产评估计划,终于资产评估工作档案归档
  • B、始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
  • C、始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项,终于资产评估工作档案归档
  • D、始于资产评估机构和人员接受委托,终于资产评估工作档案归档

某企业2015年利润表反映实现的净利润为260万元,补贴收入60万元(包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴30万元);营业外支出40万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。评估人员经分析,预计从2016年至2020年企业的净利 润将在2015年正常净利润水平上每年递增5%,从2021年到2025年企业净利润将保持在2020年净利润水平上。企业将在2025年底停止生产、整体变现,预计变现值约为750万元。若折现率为l2%,企业所得税税率为25%。     要求:试评估2015年12月31日该企业股东全部权益价值(计算结果以万元为单     位,保留两位小数)。

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